項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC24056

天圓銅業廠內大小展廳10年使用權轉讓

56萬元/年（首年）

2024-04-30至2024-05-15

轉讓方

基本情況

名  稱

山東天圓銅業有限公司

住  址

東營市東營區黃河路36號

機構類型

其他有限責任公司

轉讓標的

基本情況

標的名稱

天圓銅業廠區兩棟房產10年使用權租賃項目

所在地

標

的

明

細

編號

名 稱

面積（㎡）

掛牌價（萬元）

1

天圓銅業展廳（?。?

1798.67

2

天圓銅業展廳（大）

4713.67

合計

-

-

56萬元/年（首年）

標的簡介和重大事項披露

1、該標的資產屬于天圓銅業廠區內，天圓銅業展廳（?。?、天圓銅業展廳（大）兩處房地產，標的資產租賃期限10年，首年租金56萬元/年。

2、標的房產租金自第2年起，每年遞增上一年度的10%。

2、其他重大事項詳見魯明資評報字（2024）第019號《資產評估報告》

轉讓行為

批準

批準單位

東營魯辰投資有限公司

批準內容

同意通過公開掛牌轉讓方式出租。

資產評估及備案情況

中介機構

山東大明宏祥土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2024年4月17日

評估結果（萬元）

備案單位

交易條件

掛牌價格（萬元）

56萬元/年（首年）

價款支付方式

分期支付：租金每年支付一次，先付款后使用，首年租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日匯入交易中心在銀行開立的交易資金結算賬戶，由交易中心負責將首年租金支付給出租方；后續租金自第二年起，每年遞增上一年度的10%，按照《資產租賃合同》約定直接匯入出租方指定賬戶。

與轉讓相關其他條件

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》。

3、意向承租方須承諾，負責租賃資產的日常維護，保護各項設施、設備免遭破壞，自行承擔租賃資產使用中產生的易耗維修品以及主觀原因造成的損失，承擔物業、水電暖、網絡通訊等所發生的相關費用。

4、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向承租方須無條件交回使用權，同時解除合同。

5、該項目成功受讓后，意向承租方可自行對標的房產進行升級改造，升級改造方案應事先得到轉讓方同意后方可實施。

6、意向承租方如要求出租方承擔標的房產及周邊配套設施升級改造事宜的，意向承租方須制定合理可行的經營方案，且需要經出租方審批同意后由出租方負責實施，方案內容包括但不限于：

①房屋裝修標準。

②擬投入的裝修資金（上限1200萬元）。

②裝修資金回款方案等（裝修資金利息按照年化率6%利率計算，回款周期10年）。

7、該項目成功受讓后，意向承租方須向出租方按照10年租金總額的10%繳納履約保證金，履約保證金于合同執行期滿且意向承租方無違約責任的情況下予以無息退還。

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方須具有良好的支付能力。

3、本項目不接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額（萬元）

30

交納時間

掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

招投標

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

中心咨詢電話: 0546-6322581

中心報名電話：0546-6092702