項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC24033

山東天圓銅業有限公司場站所屬A區（不包含廠區內消防道路等公共區域）3年使用權轉讓

1334436.63元/年

1334500元/年

2024-03-26至2024-04-09

委托方

基本情況

名稱

山東天圓銅業有限公司

住址

東營區黃河路36號

機構類型

其他有限責任公司

出讓標的

基本情況

標的名稱

山東天圓銅業有限公司場站所屬A區（3年）使用權

所在地

東營市疏港路南、濱海路西

標

的

明

細

編號

名稱

面積（㎡）

評估價格

（元/年）

保證金

1

山東天圓銅業有限公司場站所屬A區（不包含廠區內消防道路等公共區域）3年使用權轉讓

73058.49

1334436.63

20萬元

總計

73058.5

1334436.63

20萬元

標的簡介

該標的位于東營市疏港路南、濱海路西，主要是山東天圓銅業有限公司場站所屬A區域內場地、場站內建筑物等，具體為場站辦公樓、拆解中心（看護房）、打包車間、職工餐廳、職工宿舍等，廠區內消防道路為公共區域，不包含在轉讓標的內。

重大事項披露

其他事項詳見 魯明資評報字（2024）第011號資產評估報告。

轉讓行為

批準

批準單位

東營魯辰投資有限公司

批準內容

東營魯辰投資有限公司第三屆董事會第二次會議會議決議

資產評估及核準情況

中介機構

山東大明宏祥土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2023年12月1日

評估結果

1334436.63元/年

核準單位

東營魯辰投資有限公司

交易條件

掛牌價格

1334500元/年

價款支付方式

一次性支付（每年支付當年租金）

與轉讓相關其他

條件

1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。

2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《資產租賃合同》。如未簽訂《資產租賃合同》，保證金不予退還，歸轉讓方所有。

3.租金支付按照先付款后使用原則，租金按年度支付，首年度租金于2024年5月15日前付清（受讓方在山東黃河三角洲產權交易有限責任公司租賃掛牌繳納的保證金劃轉至轉讓方賬戶，用于抵償首年度部分租金），剩余年度租金應于每年的5月15日之前向甲方一次性支付。

4.意向承租方須承諾，不可整體轉租，未經甲方書面同意，不得轉租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。

5.意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發生的水、電、氣、暖、網絡、通訊、物業等所有運行維護費用。

6.出讓標的按現狀交付，承租方負責租賃標的物宿舍樓、辦公樓、餐廳等的維修、維護、保養，確保標的物的良好狀態，產生的所有費用均由承租方承擔，因承租方原因致使毀損的，由承租方按原樣恢復或賠償。

7.租賃方若在租賃場地建設項目，需經過甲方書面同意并出具同意審批手續，并經有關政府部門批準，具有合法、合規手續后方可動工。

8.意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。

受讓方資格條件

本項目接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

20萬元

保證金賬戶

山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態報價

定時報價期

10個工作日

連續報價周期

1.5分鐘

轉讓底價

1334500元/年

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

中心咨詢電話: 0546-6322581

中心報名電話：0546-6092702