項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC24015H
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東營區高科投資運營有限公司所屬新區榴香園、檀香園、竹香園、寧陽路菜市場公建樓5年使用權 |
5365.00元/年-54913.00元/年 |
24878.85元/5年-254645.31元/5年 |
2024-3-27至2024-4-2 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營區高科投資運營有限公司 |
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住址 |
東營市東營區文匯街道井岡山路808號黃河三角洲大數據港南區12樓 |
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機構類型 |
有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營區高科投資運營有限公司所屬新區榴香園、檀香園、竹香園、寧陽路菜市場公建樓5年使用權 |
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所在地 |
東營區新區榴香園、檀香園、寧陽路菜市場公建樓 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積(㎡) |
評估價格(元/年) |
首年價格(元/年) |
掛牌價格(元/5年) |
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1 |
新區檀香園公建樓南側二樓走廊南北各兩側東數1、2、3、4間,共8間(15-13) |
259.39 |
54913.00 |
49421.70 |
254645.31 |
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2 |
新區檀香園公建樓西側三樓走廊西側北數1、2、3、4間(15-13-1) |
205.18 |
38942.00 |
35047.80 |
180583.79 |
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5 |
新區榴香園公建樓一樓南側東數第1套(12-10) |
183.46 |
52232.00 |
47008.80 |
242212.84 |
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6 |
新區榴香園公建樓四樓北側東數第1套(12-2) |
76.00 |
15812.00 |
14230.80 |
73324.20 |
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7 |
新區榴香園公建樓四樓北側東數第2套(12-7) |
27.79 |
5782.00 |
5203.80 |
26812.58 |
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8 |
新區寧陽路菜市場公建西區四樓東側南數第1套(16-6) |
41.90 |
11164.00 |
10047.60 |
51770.26 |
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9 |
新區寧陽路菜市場公建西區四樓東側南數第2套(16-6-1) |
31.37 |
8359.00 |
7523.1 |
38762.77 |
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10 |
新區寧陽路菜市場公建西區四樓南側東數第4套(16-10) |
61.67 |
16657.00 |
14991.30 |
77242.67 |
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11 |
新區檀香園公建樓一樓西側消防樓梯口南側第1套(15-14) |
21.94 |
5365.00 |
4828.50 |
24878.85 |
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標的簡介 |
1、標的資產位于東營區新區榴香園、檀香園、寧陽路菜市場公建樓,總面積約908.70㎡。該資產配套設施齊全,位置優越,可用于辦公室等項目。 2、標的1-2詳見山東魯業房估(2023)字第001693號《評估報告書》;標的5詳見山東魯業房估(2023)字第001694號《評估報告書》;標的6-11詳見山東魯業房估(2023)字第001696號《評估報告書》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租,僅可拆分受讓,且意向承租方只能參與報名一個標的。 2、保證金可抵扣首年交易價款。 3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責,水、電、暖等費用由承租方自行承擔;標的以現狀出租,房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔。 4、該項目租期為5年,前三年租賃費用不變,為成交價,從第4年開始,每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎上浮5%,直至第5年。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東魯業房地產土地評估有限公司 |
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評估結果 |
5365.00元/年-54913.00元/年 |
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評估基準日 |
標的1-2:2023年9月28日; 標的5:2023年10月20日; 標的6-11:2023年11月14日 |
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核準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
24878.85元/5年-254645.31元/5年 |
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價款支付方式 |
分期支付 |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解,一經遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序,完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的,否則將視為違約;非因出租方原因所引發的風險因素,由承租方自行承擔,該項目不接受從事非法經營、違法活動,意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營。 2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內,將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶(以到賬為準)。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方,后續租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾,如需對承租標的進行裝修,裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施,使用到期或因第5條原因合同終止后,承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值,或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。 4、意向承租方須承諾,該項目成功受讓后,承擔房屋的日常維護和維修,負責房屋中設施、設備的日常維護和保養,保護各項設施、設備免遭損壞;負責維修房屋主體結構(包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項)并達到正常使用條件,一切費用由承租方承擔。 5、意向承租方須承諾,該項目成功受讓后,因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時,承租方須無條件交回使用權,同時解除合同,出租方不負賠償責任。 6、意向承租方須承諾,行使優先租賃權,須在掛牌期間遞交承租申請,并按規定繳納保證金,若形成競價,全程參與該項目競價活動。 7、意向承租方須承諾,如有原租戶的,若原租賃戶成功承租,房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準;若原租賃戶未成功承租,新承租方需與原租賃戶協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜,出租方予以必要協助。 8、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請,并按規定繳納保證金。若形成競價,全程參與該項目競價活動,并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權,上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
按照首年價格全額繳納 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司,開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行,開戶行賬號:8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌期滿前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
網絡競價 |
轉讓底價 |
4828.50元/年-49421.70元/年 |
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備注
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報名地址:東營市東營區南一路337號財金大廈14樓(山東黃河三角洲產權交易有限責任公司)。
咨詢電話:0546-8312789
報名電話: 0546-6092702
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