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項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC24019H
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東營區財金控股集團有限公司所屬西城商河路原交警二大隊辦公樓及商鋪、蒙山路商品房5年使用權 |
27160.00元/年 |
125947.71元/5年 |
2024-3-27至2024-4-2
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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住址 |
東營市東營區文匯街道井岡山路808號黃河三角洲大數據港南區12樓 |
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機構類型 |
有限責任公司（國有獨資） |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營區財金控股集團有限公司所屬西城商河路原交警二大隊辦公樓及商鋪、蒙山路商品房5年使用權 |
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所在地 |
東營區蒙山路7號 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格（元/年） |
首年價格（元/年） |
掛牌價格（元/5年） |
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2 |
東營區蒙山路7號3幢421室、422室、423室（FY-1） |
158.32 |
27160.00 |
24444.00 |
125947.71 |
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標的簡介 |
1、資產位于東營區蒙山路7號，總面積約158.32㎡。該資產配套設施齊全，位置優越，可用于辦公室等項目。 2、其他詳見山東魯業房估（2023）字第001809號《評估報告書》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租,整租。 2、保證金可抵扣首年交易價款。 3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責，水、電、暖等費用由承租方自行承擔；標的以現狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔。 4、該項目租期為5年，前三年租賃費用不變，為成交價，從第4年開始，每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎上浮5%，直至第5年。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東魯業房地產土地評估有限公司 |
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評估結果 |
27160.00元/年 |
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評估基準日 |
2023年12年20日 |
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核準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
125947.71元/5年 |
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價款支付方式 |
分期支付 |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔，該項目不接受從事非法經營、違法活動，意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，如需對承租標的進行裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。 4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由承租方承擔。 5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任。 6、意向承租方須承諾，如有原租戶的，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜，出租方予以必要協助。 7、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
24444元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌期滿前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
網絡競價 |
轉讓底價 |
24444.00元/年 |
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備注
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報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。
咨詢電話：0546-8312789
報名電話: 0546-6092702
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