項目編號 |
項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC24012H2
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東營區財金投資發展有限責任公司所屬新區檳香園小高層商品房、菊香園公建東區部分商鋪5年使用權 |
18098.00元/年-105839.00元/年 |
74599.96元/5年-436268.36 元/5年 |
2024-4-26至2024-5-6 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營區財金投資發展有限責任公司 |
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住址 |
東營市東營區文匯街道井岡山路808號黃河三角洲大數據港南區12樓 |
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機構類型 |
有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營區財金投資發展有限責任公司所屬新區檳香園小高層商品房、菊香園公建東區部分商鋪5年使用權 |
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所在地 |
東營區新區檳香園、菊香園 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積(㎡) |
評估價格(元/年) |
首年價格(元/年) |
掛牌價格(元/5年) |
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1 |
新區檳香園小高層商品房A段自北向南數第16套,房屋為磚混結構2層,所在樓層為部分1、2樓。20-10 |
75.34 |
72874.00 |
58299.20 |
300386.63 |
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2 |
新區檳香園小高層商品房A段自北向南數第15套,房屋為磚混結構2層,所在樓層為部分1、2樓。20-10-1 |
190.38 |
85470.00 |
68376.00 |
352308.34 |
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3 |
新區菊香園公建東區北數第二套,房屋為磚混結構2層,所在樓層為部分1、2樓18-2 |
153.93
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62927.00 |
50341.60 |
259385.09 |
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4 |
新區檳香園小高層商品房B段自北向南數第3套,房屋為磚混結構2層,所在樓層1樓20-29 |
164.76
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105839.00
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84671.20 |
436268.36 |
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6 |
新區檳香園小高層商品房B段自北向南數第3套二樓南間,房屋為磚混結構2層,所在樓層為部分2樓20-28 |
67.00 |
18098.00 |
14478.40 |
74599.96 |
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標的簡介 |
1、標的資產位于東營區新區檳香園、菊香園,總面積約651.41㎡。該資產配套設施齊全,位置優越,可用于餐飲超市等項目。 2、標的1-2詳見山東魯業房估(2023)字第001695號《評估報告書》;標的3-4詳見山東魯業房估(2023)字第001697號《評估報告書》;標的6詳見山東魯業房估(2023)字第001698號《評估報告書》。 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租,僅可拆分受讓,且意向承租方只能參與報名一個標的。 2、保證金可抵扣首年交易價款。 3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責,水、電、暖等費用由承租方自行承擔;標的以現狀出租,房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔。 4、該項目租期為5年,前三年租賃費用不變,為成交價,從第4年開始,每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎上浮5%,直至第5年。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營區財金投資發展有限責任公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東魯業房地產土地評估有限公司 |
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評估結果 |
18098.00元/年-105839.00元/年 |
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評估基準日 |
標的1-2:2023年9月28日 標的3-4:2023年10月20日 標的6:2023年11月15日 |
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核準單位 |
東營區財金投資發展有限責任公司 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
74599.96元/5年-436268.36元/5年 |
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價款支付方式 |
分期支付 |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解,一經遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序,完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的,否則將視為違約;非因出租方原因所引發的風險因素,由承租方自行承擔,該項目不接受從事非法經營、違法活動,意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營。 2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內,將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶(以到賬為準)。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方,后續租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾,如需對承租標的進行裝修,裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施,使用到期或因第5條原因合同終止后,承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值,或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。 4、意向承租方須承諾,該項目成功受讓后,承擔房屋的日常維護和維修,負責房屋中設施、設備的日常維護和保養,保護各項設施、設備免遭損壞;負責維修房屋主體結構(包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項)并達到正常使用條件,一切費用由承租方承擔。 5、意向承租方須承諾,該項目成功受讓后,因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時,承租方須無條件交回使用權,同時解除合同,出租方不負賠償責任。 6、意向承租方須承諾,行使優先租賃權,須在掛牌期間遞交承租申請,并按規定繳納保證金,若形成競價,全程參與該項目競價活動。 7、意向承租方須承諾,如有原租戶的,若原租賃戶成功承租,房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準;若原租賃戶未成功承租,新承租方需與原租賃戶協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜,出租方予以必要協助。 8、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請,并按規定繳納保證金。若形成競價,全程參與該項目競價活動,并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權,上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
按照首年價格全額繳納 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司,開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行,開戶行賬號:8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌期滿前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
網絡競價 |
轉讓底價 |
14478.40元/年-84671.20元/年 |
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備注
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報名地址:東營市東營區南一路337號財金大廈14樓(山東黃河三角洲產權交易有限責任公司)。
咨詢電話:0546-8312789
報名電話: 0546-6092702
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