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項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC23060 |
東營區財金控股集團有限公司所屬新區部分商鋪5年使用權轉讓項目 |
12264.00元/年-27156.00元/年 |
12264.00元/年-27156.00元/年 |
2023-08-07至2023-08-11 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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住址 |
東營市東營區文匯街道井岡山路808號黃河三角洲大數據港南區12樓 |
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機構類型 |
有限責任公司（國有獨資） |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營區財金控股集團有限公司所屬新區部分商鋪5年使用權轉讓 |
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所在地 |
東營區新區 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名稱 |
面積（㎡） |
評估價格 （元/年） |
掛牌價格 （元/年） |
裝修評估值 |
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1 |
東營區新區檀香園公建樓，東門口北側南面東數第3套（15-1） |
40 |
14016.00 |
14016.00 |
21991.82 |
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2 |
東營區新區檀香園公建樓，東門口北側南面東數第2套（15-2） |
40 |
14016.00 |
14016.00 |
31047.14 |
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3 |
東營區新區檀香園公建樓，東門口北側南面東數第1套（15-3） |
40 |
14016.00 |
14016.00 |
53807.19 |
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4 |
東營區新區檀香園公建樓北側東數第1套（15-4） |
70 |
24017.00 |
24017.00 |
52699.73 |
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5 |
東營區新區檀香園公建樓北側東數第2套（15-5） |
80 |
27156.00 |
27156.00 |
57133.69 |
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6 |
東營區新區檀香園公建樓北側東數第3套（15-6） |
35 |
12264.00 |
12264.00 |
26749.73 |
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7 |
東營區新區檀香園公建樓北側東數第4套（15-7） |
35 |
12264.00 |
12264.00 |
16620.44 |
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8 |
東營區新區檀香園公建樓南側東數第2套（15-9） |
80 |
27156.00 |
27156.00 |
60331.13 |
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標的簡介 |
詳見《資產評估報告》 |
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重大事項披露 |
1、所租賃標的為現狀出租,可拆分受讓。 2、行使優先承租權的租戶須在掛牌期間向山東黃河三角洲產權交易有限責任公司遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優先購買權同等條件的程序條件 3、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價款。 4、因原租賃戶（實際經營租賃戶）在房屋裝修上投入資金較大，經原租賃戶（實際經營租賃戶）向轉讓方提出申請，由轉讓方委托第三方機構對該項目房屋內固定資產進行評估。意向受讓方須按照資產評估價值向原租賃戶（實際經營租賃戶）進行資金補償，補償款須在報名時同交易保證金一并繳納至山東黃河三角洲產權交易有限責任公司資金結算賬戶，若未能成功受讓補償金及交易保證金原路退還。 5、若原租賃戶（實際經營租賃戶）成功受讓，房屋租賃期起始時間為2023年08月01日；若原租賃戶（實際經營租賃戶）未成功受讓，由新租方與原租賃戶（實際經營租賃戶）協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜。 6、意向受讓方成功受讓后，負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由受讓方承擔。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東大明宏祥土地房地產資產評估有限公司 |
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評估結果 |
12264.00元/年-27156.00元/年 |
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評估基準日 |
2023年7月26日 |
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核準單位 |
東營區財金控股集團有限公司 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
12264.00元/年-27156.00元/年 |
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價款支付方式 |
一次性支付（每年支付當年租金） |
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與轉讓相關其他 條件 |
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔， 該項目不接受從事非法經營、違法活動的項目，意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營； 2、受讓方應于成功受讓該項目后5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》，并于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內一次性支付首年交易價款。 3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣； 4、該項目成功受讓后，意向受讓方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞； 5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向受讓方須無條件交回使用權，同時解除合同，轉讓方不負賠償責任； 6、該項目使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔。該房產現狀出租，房屋、水路、電路改造均由受讓方自行承擔。 7、該項目租期為5年，前三年租賃費用以成交價基礎，從第4年開始，每年租賃費用上浮5%，直至第5年。 8、同等條件下，原租賃戶（實際經營租賃戶）享有優先受讓權。 |
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受讓方資格條件 |
本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
保證金為固定金額，每套5000元。 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌期滿前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
動態報價 |
定時報價期 |
5個工作日 |
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連續報價周期 |
1.5分鐘 |
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轉讓底價 |
12264.00元/年-27156.00元/年 |
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備注 |
報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。
中心咨詢電話: 0546-6092700
中心報名電話：0546-6092702 |
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