項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC24046

東營區高科投資運營有限公司所屬新區寧陽路菜市場公建樓5年使用權

56026.00元/年

288673.97元/5年

2024-4-18至2024-4-24

委托方

基本情況

名稱

東營區高科投資運營有限公司

住址

東營市東營區文匯街道井岡山路808號黃河三角洲大數據港南區12樓

機構類型

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

出讓標的

基本情況

標的名稱

東營區高科投資運營有限公司所屬新區寧陽路菜市場公建樓5年使用權

所在地

東營區新區寧陽路菜市場公建樓

標

的

明

細

編號

名稱

面積（㎡）

評估價格（元/年）

掛牌價格（元/5年）

1

東營區新區寧陽路菜市場公建西區四樓南側東數第1、2、3、5、7、8套（16-8）

207.43

56026.00

288673.97

標的簡介

1、該標的位于東營區新區,面積207.43㎡。該資產配套設施齊全，位置優越，可用于辦公室等項目。

2、其他詳見山東魯業房估（2024）字第000492號《評估報告書》。

重大事項披露

1、所租賃標的為現狀出租,整租。

2、意向受讓方成功受讓后，保證金可抵扣首年交易價款。

3、意向受讓方成功受讓后，負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由受讓方承擔。

4、該項目租期為5年，前三年租賃費用為成交價，從第4年開始，每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎上浮5%，直至第5年。

轉讓行為

批準

批準單位

東營區財金控股集團有限公司

批準內容

同意對該房產進行公開租賃

資產評估及核準情況

中介機構

山東魯業房地產土地評估有限公司

評估結果

56026.00元/年

評估基準日

2024年04月09日

核準單位

東營區高科投資運營有限公司

交易條件

掛牌價格

288673.97元/5年

價款支付方式

一次性支付（每年支付當年租金）

與轉讓相關其他

條件

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔，該項目不接受從事非法經營、違法活動，意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營；

2、受讓方應于成功受讓該項目后5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》，5個工作日內一次性支付首年交易價款，每年支付當年租金；

3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據轉讓方要求將建筑物恢復原樣；

4、該項目成功受讓后，意向受讓方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；

5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向受讓方須無條件交回使用權，同時解除合同，轉讓方不負賠償責任；

6、該項目使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔；

7、該房產現狀出租，房屋、水路、電路改造等均有受讓方自行承擔；

8、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

按照首年價格全額繳納

保證金賬戶

山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

網絡競價

轉讓底價

56026.00元/年

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

咨詢電話：0546-8312789

報名電話: 0546-6092702