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項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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SWZC240160 |
勝利油田魯明油氣勘探開發有限公司所屬房產及土地使用權 |
730.27萬元 |
730.27萬元 |
2024-03-18至2024-03-29 |
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轉讓方 基本情況 |
名 稱 |
勝利油田魯明油氣勘探開發有限公司 |
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住 址 |
山東省東營市東營區濟南路57號 |
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企業類型 |
有限責任公司 |
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轉讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
勝利油田魯明油氣勘探開發有限公司所屬房產及土地使用權 |
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所在地 |
東營市西四路以西、菏澤路以南 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名 稱 |
面積（㎡） |
權屬證號 |
評估值（萬元） |
保證金 （萬元） |
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1 |
房屋建筑物 |
2358.99
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173.71 |
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2 |
土地使用權 |
21162.14 |
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556.56 |
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合計 |
- |
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730.27 |
100 |
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產權隸屬 |
央屬 |
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標的性質 |
國資 |
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標的簡介和重大事項披露 |
1、標的所有權人為勝利油田魯明油氣勘探開發有限公司，其中房屋建筑物登記在《山東省城鎮公房所有權證》（DM字第007號）未進行分割，證書登記權利人為勝利石油管理局大明集團股份有限公司，經上級部門批準演變為勝利油田魯明油氣勘探開發有限公司。 2、房屋建筑物 房屋建筑物面積共計2358.99平方米，其中南車間建筑面積為394.62平方米，層高4.9米，排架結構，建成于1991年1月；中間車間建筑面積為1313.34平方米，層高11.3米，排架結構，建成于1991年1月；西車間建筑面積為651.03平方米，層高5.8米，排架結構，建成于1992年5月。上述房屋建筑物，因建成年代久遠，房屋建筑物經過多次改擴建，并未更新產權證書，實際建筑物面積與證載建筑面積不符，本次評估建筑面積是根據實物現場測量確定。 3、土地使用權 土地面積21162.14平方米，不動產權證書（魯（2023）東營市不動產權第0029679號），證載用途為工業用地，權利性質出讓。該土地目前處于出租狀態，租賃期限2024年1月1日至2024年12月31日到期。 4、除第2條所描述建筑物外，該土地還有其他單位建筑物，面積約1343平方米，需要受讓方自行清理；標的房產實際情況以移交時的現狀為準，所列面積等數據僅供參考。 5、其他重大事項詳見芊海評報字[2023]第01047號《資產評估報告》。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
中國石油化工股份有限公司油田勘探開發事業部 |
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批準文件名稱 |
股份工單油財【2023】268號 |
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批準日期 |
2023年10月10日 |
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資產評估及備案情況 |
評估機構 |
北京芊海房地產土地資產評估有限公司 |
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評估核準（備案）單位 |
中國石油化工集團有限公司 |
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核準（備案）日期 |
2024年1月25日 |
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評估基準日 |
2023年5月31日 |
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評估報告文號 |
芊海評報字[2023]第01047號 |
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標的評估值（萬元） |
730.27 |
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交易條件 |
掛牌價格（萬元） |
730.27 |
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價款支付方式 |
一次性付款 |
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與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，按照國家有關規定自行到相關部門辦理標的資產的權屬變更登記手續，轉讓方給予必要協助和配合。本次評估結果不含增值稅，轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的土地增值稅、契稅、印花稅、企業所得稅等交易稅費按轉讓標的所在地房產交易規定執行，由雙方依據法律規定各自承擔。凡國家沒有明確規定的交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關單位自行查詢。 2、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方次日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，逾期不簽訂，轉讓方有權向受讓方主張違約責任。 3、意向受讓方須承諾，自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內將交易價款和基礎服務費一次性劃入山東產權交易中心指定賬戶。 4、意向受讓方須承諾，自出具《產權交易憑證》之日起2個工作日內憑相關交易證明和受讓方主體資格證明赴轉讓方指定地點辦理交接手續。逾期不辦理的，受讓方應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 5、意向受讓方須承諾，同意產權中心自出具《產權交易憑證》之日起3個工作日內將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 6、意向受讓方須承諾，本次轉讓為按標的現狀交接，受讓方同意按照標的資產現有狀況接收標的。 7、意向受讓方須承諾，轉讓標的涉及的物業管理費、供暖、水電、燃氣、有線電視等費用，自《資產交易合同》簽訂之日（含當日）起，由受讓方承擔。 8、意向受讓方須承諾，同意繼續履行與標的資產承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協商并承擔相關費用。 9、意向受讓方須承諾，已充分了解標的資產的情況，同意交易完成后在辦理標的資產的過戶過程中，轉讓方僅以提供現有資料為其應盡的協助配合義務，其他事宜均應由受讓方辦理，轉讓方不承擔標的資產過戶不能的法律風險。如若因政府相關部門或其他不可歸咎于轉讓方的因素導致標的資產完成權屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉讓方主張承擔未履行協助配合義務的違約責任。 10、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。 11、意向受讓方須承諾，承擔標的房產不能過戶的風險。 12、意向受讓方須承諾，自行對房產所在地購房政策規定的購房人資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，謹慎決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 |
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優先權人是否放棄優先受讓/承租權 |
是（放棄或不涉及） |
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是否允許聯合受讓/承租 |
否 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額（萬元） |
100 |
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交納時間 |
意向受讓方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時。 |
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保證事項 |
受讓方應按約定與轉讓方簽署《資產交易合同》，并按規定交納交易費用。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10 個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌。 |
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交易方式 |
網絡競價 |
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聯系方式 |
報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。 中心咨詢電話: 0546-6322581 |
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