| 項目編號 | 項目名稱 | 評估價值 | 掛牌價格 | 掛牌時間 |
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| SZZR16088H1 | 山東德圣房地產開發有限公司100%國有產權 | 14363.97萬元 | 12927.573萬元 | 2016-08-23至2016-09-20 |
| 一、轉讓方承諾 |
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| 經批準，我單位申請將所持有的山東德圣房地產開發有限公司100%國有產權在貴中心交易，現委托會員單位棗莊礦業（集團）有限責任公司申請。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、我方轉讓的產權權屬清晰，對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 二、標的企業簡況 |
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標的企業基本情況
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標的企業名稱
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山東德圣房地產開發有限公司
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| 注冊地（住所） | 山東省威海市文登區開發區珠海路148號 | ||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 劉小兵 | ||||||||||||||||||
| 成立時間 | 2012年04月27日 | ||||||||||||||||||
| 注冊資本 | 5110萬元 | ||||||||||||||||||
| 公司類型（經濟類型） | 有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資） | ||||||||||||||||||
| 所屬行業 | 房地產開發經營 | ||||||||||||||||||
| 經營范圍 | 房地產開發與經營；房屋工程設計、室內裝飾裝修、道路與土石方工程施工；物業管理；酒店管理；建筑設備及裝飾材料銷售；以自有資金對外投資。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。 | ||||||||||||||||||
| 職工人數 | |||||||||||||||||||
| 標的企業股權結構 | 老股東是否放棄行使優先購買權 | 是 | |||||||||||||||||
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| 主要財務指標（萬元） | 以下數據出自審計報告 | ||||||||||||||||||
| 2015年12月31日 |
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| 審計機構 | 山東忠信會計師事務所有限公司 | ||||||||||||||||||
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以下數據出自企業財務報表
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| 資產評估情況（萬元） | 評估機構 | 山東中新資產評估有限公司 | |||||||||||||||||
| 核準（備案）機構 | 山東能源集團有限公司 | ||||||||||||||||||
| 核準（備案）日期 | 2016年04月21日 | ||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2015年12月31日 | ||||||||||||||||||
| 評估項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |||||||||||||||||
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| 資產總計 | 22439.26 | 23639.16 | |||||||||||||||||
| 負債總計 | 9275.18 | 9275.18 | |||||||||||||||||
| 凈資產 | 13164.08 | 14363.97 | |||||||||||||||||
| 轉讓標的對應評估值 | 14363.97 | ||||||||||||||||||
| 律師事務所 | 山東康橋律師事務所 | ||||||||||||||||||
| 內部決策情況 | 股東決定 | ||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露內容 | 重大事項詳見詳見魯忠信會審字【2016】001號《審計報告》及中新評報字【2016】第0038《評估報告》。 | |||||||||||||||||
| 管理層擬參與受讓意向 |
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| 三、轉讓方簡況 |
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轉讓方基本情況
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轉讓方名稱
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棗莊德圣房地產開發有限公司
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| 注冊地（住所) | 棗莊市高新區光明西路北側 | |
| 法定代表人 | 蔣 戈 | |
| 注冊資本 | 10000萬元 | |
| 公司類型（經濟類型） | 有限責任公司 | |
| 持有產（股）權比例 | 100.00% | |
| 擬轉讓產（股）權比例 | 100.00% | |
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 山東省人民政府國有資產監督管理委員會 |
| 所屬集團或主管部門名稱 | 山東能源集團有限公司 | |
| 批準單位名稱 | 山東能源集團有限公司 | |
| 批準內容 | 同意棗莊德圣房地產開發有限公司將其持有的山東德圣房地產開發有限公司100%國有產權以14363.97萬元為底價掛牌轉讓。 |
| 四、交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件
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掛牌價格
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12927.573萬元
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| 價款支付方式 | 一次性支付 | |
| 與轉讓相關其它條件 | 1、意向受讓方須承諾，受讓產權后標的企業繼續承接原有的債權債務及或有負債。 2、意向受讓方須承諾，標的企業自評估基準日至工商變更登記日期間產生的盈利由原股東享有，虧損由標的企業承擔。 3、意向受讓方須承諾，在《產權交易合同》簽訂后5個工作日內代標的企業一次性償還所欠棗莊德圣房地產開發有限公司借款（截止2016年4月25日該借款數額為7190.24萬元，最終金額以產權交割時點的數額為準），通過山東產權交易中心場內結算(意向受讓方須在掛牌期滿2個工作日內交納履約保證金500萬元）。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設立的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和商業信譽。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 2000萬元(交易保證金1500萬元，履約保證金500萬元) | |
| 交納時間 | 掛牌期滿2個工作日內 | |
| 五、掛牌信息 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日
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| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 到期自動撤牌 | ||
| 交易方式 | 拍賣 | ||
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聯系信息
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受托會員
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棗莊礦業（集團）有限責任公司
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中心聯系人
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王女士
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| 電話 | 0531-86196106 | ||
| 傳真 | 0531-86196109 | ||
| wangzl@sdcqjy.com | |||
| 項目提示 | 山東產權交易中心實行會員代理制，如有受讓意向，請聯系山東產權交易中心會員機構； 聯系方式參見會員名錄（點擊進入） | ||
