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項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌日期 |
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SWZC240207 |
東營市東凱開發建設有限公司所屬房產、土地使用權及配套資產 |
77810.916萬元 |
77810.92萬元 |
2024-03-25至2024-04-22 |
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轉讓方 基本情況 |
名 稱 |
東營市東凱開發建設有限公司 |
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住 址 |
山東省東營市東營區東四路21號303室 |
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企業類型 |
有限責任公司 |
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轉讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
東營市東凱開發建設有限公司所屬房產、土地使用權及配套資產 |
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所在地 |
東營市東營區東五路66號1幢 |
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標 的 明 細 |
編號 |
名 稱 |
權屬證號 |
評估值（萬元） |
保證金 （萬元） |
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1 |
皇冠假日酒店 |
魯（2022）東營市不動產權第0034274號 |
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2 |
土地使用權 |
魯（2022）東營市不動產權第0034274號 |
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3 |
固定資產（含車輛、機器設備等） |
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合計 |
- |
- |
77810.9160 |
10000 |
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產權隸屬 |
區屬 |
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標的性質 |
國資 |
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標的簡介和重大事項披露 |
1、標的資產位于山東省東營市東營區東五路66號1幢皇冠假日酒店，2019年6月建成，建筑面積為95375.41平方米；共用宗地面積為86437.10平方米，用途商業服務用地，性質出讓。 2、皇冠假日酒店地塊南側現有一處在建建筑為東營恒大棕櫚島羅馬尼亞風情酒店。該建筑地上三層，總建筑面積為2413.01平方米，基底面積約1.18畝?，F已建成第一層和第二層，兩層面積合計為1627.08平方米。計劃建設第三層，第三層面積為785.93平方米，尚未施工。上述羅馬尼亞風情酒店已由東營御景置業公司協議轉讓給了他人，故本次轉讓不包含該建筑物。同時，買受人需承諾配合該他人完成該建筑物后續手續辦理。 3、皇冠假日酒店地塊南側及酒店負一層暖通機房內，建有酒店專用供熱設施。該供熱設施由東營市東凱開發建設有限公司投資建設，主要包括四處地熱井，井口占地及維護作業面積530平方米；地上除砂器、液氣分離器等配套設施，占地面積26.6平方米；負一層板式換熱器、管線等配套設施，占用暖通機房室內面積142平方米；埋地供熱管線。上述供熱設施所有權由東營市東凱開發建設有限公司保有，不在本次轉讓范圍內。 4、東營市東凱開發建設有限公司與六洲酒店管理（上海）有限公司簽訂酒店管理合同，有效期為2022年12月31日起至2037年12月30日止，共15年?；使诩偃站频瓿鍪弁瑫r轉讓《酒店管理合同（東營皇冠假日酒店）》項下業主方的權利和義務。 5、山東吃茶去文化傳播有限公司使用酒店二樓茶室房間對外經營，面積238.77平方，未與出讓方簽訂租賃合同。 6、其他重大事項詳見九洲評報字[2024]第0301號《資產評估報告》。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
東營經濟技術開發區國有資產監督管理委員會 |
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批準文件名稱 |
關于同意東營市東凱開發建設有限公司公開處置皇冠假日酒店資產的批復 |
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批準日期 |
2024年3月15日 |
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資產評估及備案情況 |
評估機構 |
東營九洲和信資產評估事務所 |
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評估核準（備案）單位 |
東營經濟技術開發區國有資產監督管理委員會 |
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核準（備案）日期 |
2024年3月15日 |
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評估基準日 |
2024年1月31日 |
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評估報告文號 |
九洲評報字【2024】第0301號 |
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標的評估值（萬元） |
77810.916 |
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交易條件 |
掛牌價格（萬元） |
77810.92 |
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價款支付方式 |
一次性付款 |
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與轉讓相關其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。 2、意向受讓方須承諾，自被產權中心確定為受讓方的次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，自本項目《資產交易合同》簽訂之日起20個工作日內將交易價款和基礎服務費一次性劃入產權中心指定的銀行賬戶。 3、意向受讓方須承諾，轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的土地增值稅、契稅、印花稅、企業所得稅等交易稅費按轉讓標的所在地房產交易規定執行，由雙方依據法律規定各自承擔，凡國家沒有明確規定的房產交易稅費由受讓方承擔。 4、意向受讓方須承諾，應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本次轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 5、意向受讓方須承諾，受讓標的后須繼續配合東營恒大棕櫚島羅馬尼亞風情酒店后續產權變更手續的辦理。 6、意向受讓方須承諾，酒店專用供熱設施占用的房屋和土地由東營市東凱開發建設有限公司無償使用。 7、意向受讓方已熟知轉讓標的的現場及產權登記情況，對轉讓標的的現狀沒有異議。意向受讓方應在掛牌期限內參加現場踏勘并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 |
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優先權人是否放棄優先受讓/承租權 |
是（放棄或不涉及） |
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是否允許聯合受讓/承租 |
否 |
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受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額（萬元） |
10000 |
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交納時間 |
意向受讓方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時。 |
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保證事項 |
受讓方應按約定與轉讓方簽署《資產交易合同》，并按規定交納交易費用。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20 個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌。 |
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交易方式 |
網絡競價 |
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聯系方式 |
報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。 中心咨詢電話: 0546-6322581
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